屋上を定期的にチェックする

滅多に或いは全く屋上には上がらないと、思わぬ劣化にびっくりすることになりかねません。できれば、たまには屋上の状況を見ておくことをお勧めいたします。屋上に上がれる陸屋根の建物のオーナーさんでも、屋上に上がらない方は意外に多いです。防水を定期的に考えるので、特に見なくても大丈夫、とお考えのようです。写真のように、樋周りのゴミの除去、塗装、シートの浮きや剥がれ、クラックなどは早めに補修する事は雨漏り予防には重要です。また、陸屋根は勾配が緩いため、防水が劣化してくると、水たまりができやすいですし、塔屋の樋の出口が屋上にある場合、水を流すためのの溝なども水が溜まりやすく、水たまりや、水が溜まりやすい場所はやはり、他所に比べれば、劣化が早くなりますので、そう言う場所の把握もメンテナンスには重要になってきます。また、台風の後などは必ず被害がないかチェックすることが大事だと思います。台風の被害なら保険を使ったりすることも可能な場合も出てくると思いますので、台風や、大雨などの後、屋上のチェックはお勧めいたします。また、樋の掃除で雨漏りが治った（樋のゴミが雨漏りの原因）という例は少なくないと思います。